LA CLÉ DES CIMES
Arêches - Beaufort
Du T2 au T4
Lancement Commercial
LE PTZ
1. LE PTZ : QU'EST CE QUE C'EST .
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’état ; il concerne uniquement les emprunteurs souhaitant financer leur 1ère résidence principale. Il est accordé sous certaines conditions telles que : les ressources, le coût de l’opération qui dépend de la zone où ce trouve l’opération.
Il faut savoir qu’un PTZ ne peut être souscrit seul et il est donc cumulable avec tous les types de prêts.
L’emprunteur doit rembourser la somme qui lui est prêtée, mais n’a pas à payer d’intérêts.
Découvrez la page de l’ANIL à ce sujet – Menu déroulant : « Conditions communes aux opérations financées par un PTZ (logement neuf et ancien) » – Point : « Condition de primo-accession » sur : https://www.anil.org/aj-offres-pret-ptz-2021/
2. LES PLAFONDS DE RESSOURCES PAR OCCUPANTS & PAR ZONES .
Pour être éligible au PTZ, l’emprunteur doit justifier d’un montant total de ressources inférieur ou égal aux plafonds fixés selon le nombre de personnes destinées à occuper le bien et la localisation du futur logement (Zonage spécifique).
Découvrez la page de l’ANIL à ce sujet – Menu déroulant : « Conditions communes aux opérations financées par un PTZ (logement neuf et ancien) » – Point : « Plafonds de ressources » sur : https://www.anil.org/aj-offres-pret-ptz-2021/
3. LES PLAFONDS D'OPÉRATION PAR OCCUPANTS & PAR ZONES .
Pour calculer le montant du PTZ et le communiquer à l’emprunteur, les plafonds d’opération sont à prendre en compte en respectant les deux conditions clés : la zone géographique d’implantation du logement, et le nombre de personnes destinées à occuper le logement.
Découvrez la page de l’ANIL à ce sujet – Menu déroulant : « Conditions communes aux opérations financées par un PTZ (logement neuf et ancien) » – Point : « Plafonds d’opération pris en compte pour le calcul du PTZ » sur : https://www.anil.org/aj-offres-pret-ptz-2021/
4. LES QUOTITÉS DE PRÊT PAR LA NATURE DE L'OPÉRATION & PAR ZONES .
Le montant du prêt est égal au produit entre le montant de l’opération pris en compte dans la limite d’un plafond (Tableau en lien de l’ANIL ci-dessus) et une quotité (Voir le tableau en lien sur le site de l’ANIL ci-dessous) qui diffère en fonction de deux variantes : la nature de l’opération et le zonage (son emplacement).
Découvrez la page de l’ANIL à ce sujet – Menu déroulant : « Conditions communes aux opérations financées par un PTZ (logement neuf et ancien) » – Point : « Quotités de prêt » sur : https://www.anil.org/aj-offres-pret-ptz-2021/
5. L'OCTROI DU PTZ .
Le PTZ peut être accordé par tous les établissements de crédit qui ont passé une convention avec l’Etat.
L’emprunteur (Souvent dans le cadre d’une primo-accession), fait sa demande directement à l’établissement de son choix. L’établissement prêteur fait une seule offre de prêt à taux zéro.
Il y a évidemment des garanties ainsi que des assurances qui exigées.
C’est l’établissement prêteur qui apprécie sous sa responsabilité, la solvabilité et les garanties de remboursement présentées par les ménages demandant l’octroi du PTZ, comme il le fait pour tout autre prêt. De plus, il n’a pas l’obligation d’accorder le PTZ.
6. LE REMBOURSEMENT DU PTZ .
Les conditions de remboursement du prêt à taux zéro dépendent des éléments suivants :
- la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement ;
- des ressources de l’emprunteur ainsi que de celles des personnes destinées à occuper le logement, soit revenu fiscal de référence de l’année n-2 ou « revenu plancher »
Découvrez la page de l’ANIL à ce sujet – Menu déroulant : « Conditions communes aux opérations financées par un PTZ (logement neuf et ancien) » – Point : « Conditions de remboursement du prêt » sur : https://www.anil.org/aj-offres-pret-ptz-2021
Découvrez tous nos programmes neufs
