Comment lire un plan ?
L’appartement de votre futur n’existe pas encore… Cependant, le promoteur de l’opération doit vous fournir divers plans afin de vous guider au mieux et de vous aider à faire un choix pour trouver le logement dont vous rêvez.
1. DÉCOUVRIR SON ENVIRONNEMENT .
Lors d’un achat immobilier en VEFA, il est essentiel, pour vous, d’avoir une vision intégrale du projet. La Cascade vous propose de découvrir ses programmes immobiliers neufs grâce à des contenus 3D comme des maquettes orbitales complètes indiquant le programme et son environnement proche en toute transparence ou encore en illustrant des exemples d’aménagements de logements grâce à des plans 3D.
Le plan de masse est dessiné et mis en forme par l’architecte du projet et est obligatoire dans la constitution d’un permis de construire. Ce plan permet de représenter les bâtiments, les mitoyennetés (s’il y en a), les voieries, les espaces verts, les stationnements aériens, ou encore, l’emplacement des ordures ménagères…
2. ANALYSER UN PLAN DE NIVEAU .
Dès que votre choix se précise et que vous avez repéré un logement susceptible de vous plaire, il est également intéressant de décrypter les plans de niveau afin de découvrir l’implantation du logement sur un étage en particulier. Ce plan permet de visualiser si le logement est traversant, la mitoyenneté, l’emplacement de l’ascenseur ou encore celui de la cage d’escalier…
3. DÉCRYPTER L'ORIENTATION DE SON LOGEMENT.
Pour arriver à décrypter l’orientation de son futur logement, il est indiqué, sur chaque plan, une rose des vents. Cette rose des vents est représentée grâce à un cercle accompagné d’une flèche qui pointe en direction du Nord, indiqué par la lettre N.
4. MIEUX COMPRENDRE SON PLAN DE VENTE .
Il est temps de passer à l’analyse du plan de vente d’un logement. Ce dernier renferme de nombreuses informations :
- la surface globale de votre logement ;
- le nombre de pièces dans votre logement ;
- la surface des pièces de votre logement ;
- la longueur et la largeur des pièces de votre logement ;
Beaucoup d’informations sur l’aménagement et la disposition du logement figurent sur ce plan, l’idéal pour réaliser de futurs travaux !
Passons maintenant à la découverte du plan :
- un trait épais et souvent plus accentué ou deux traits parallèles signifient que le mur représenté est un mur porteur ;
- un trait plus fin et souvent plus clair indique une cloison ou un mur non porteur. Ce qui signifie que ces murs pourront donc être supprimés le jour où vous souhaiterez apporter des modifications à votre logement ;
- un trait qui est hachuré représente, en général, le doublage d’un mur par une isolation ;
- des traits pleins ou pointillés et arrondis représentent le sens et le débattement nécessaire à la manœuvre pour l’ouverture des portes, portes-fenêtres et fenêtres.
L’analyse de l’accessibilité PMR :
Le plan d’un logement donne également des indications quant à la réglementation sur l’accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR) dans les bâtiments d’habitation collectifs neufs.
Pour ce faire, un cercle représente le rayon de rotation d’un fauteuil roulant pour les personnes handicapées.
D’autre part, un rectangle est également présent dans les chambres, WC, SDB pour permettre aux personnes qui se déplacent en fauteuil roulant de pouvoir se positionner…
5. DÉCOUVRIR & COMPRENDRE LES ABRÉVIATIONS PRÉSENTENT SUR SON PLAN DE VENTE .
Sur le plan de vente de votre futur logement est prévu en emplacement pour divers équipements ; mais pour découvrir ces emplacements, il faut réussir à déchiffrer le plan :
- R, REF ou FR : désigne le Frigo également appelé réfrigérateur.
- E : désigne l’évier.
- LV : désigne le lave-vaisselle.
- CU ou CUI : désigne le bloc cuisson.
- LL : désigne le lave-linge.
- SS : désigne le sèche-serviette.
- CH : désigne la chaudière.
Concernant le système de ventilation des pièces humides :
- VB : désigne une ventilation basse.
- VH : désigne une ventilation haute.
- VMC : désigne couramment la ventilation mécanique contrôlée.
Vous n’êtes pas sans savoir que les rangements sont essentiels dans un logement allant même souvent jusqu’à apporter une valorisation supplémentaire ; mais alors, comment les repérer sur un plan ?
La réponse est simple, il vous suffit de repérer sur le plan l’abréviation suivante « PL : qui désigne un placard ». Pour ne pas se tromper, il est régulièrement précisé dans la notice descriptive sommaire si ceux-ci sont aménagés à l’intérieur ; le plus souvent, il y a uniquement les portes de fournies et l’intérieur reste à personnaliser selon les besoins de chacun.
Il est également important de vérifier les ouvertures du logement afin de savoir si les portes-fenêtres s’ouvrent avec un ou deux battants, s’il y a un fixe, s’il y a une partie coulissante… Mais comment les repérer ?
- ALL : désigne une allège. Une allège est complétée d’un chiffre qui donne sa hauteur en mètres ou en centimètres.
- VR : désigne les volets-roulants de façon générale.
- F : désigne une fenêtre.
- PF : désigne une porte-fenêtre.
- HSFP : désigne la hauteur sous faux-plafond.
D’autres indications permettent également de repérer l’emplacement des fenêtres par rapport au sol en termes de hauteur.
Maintenant vous disposez de tous les éléments pour appréhender et comprendre les plans de vente qui vous seront communiqués par la Cascade ; venez découvrir nos programmes !! En cas de besoin, n’hésitez pas à contacter l’équipe commerciale de La Cascade qui sera à votre écoute et qui vous accompagnera dans la recherche du bien qui vous correspond !
